Загружаем курсы валют от minfin.com.ua

ОБЗОРЫ
рынка недвижимости

Новые правила уплаты налога при оформлении наследства

Новые правила уплаты налога при оформлении наследства 23 февраля Верховная Рада приняла законопроект № 0940, который освобождает от уплаты налога на наследство наследников второй очереди. К наследникам второй очереди относятся братья, сестры, дедушки

Покупатели стараются не менять этаж

По результатам проведенного исследования выяснилось, что покупатели чаще всего выбирают квартиру на таком же этаже или максимально приближенном к тому, где жили прежде. То есть даже этаж может входить в своего рода привычку. Например, те, кто любовался

ВНИМАНИЕ! Важная информация о мошенниках в аренде!

История из жизни: как не стать жертвой обмана при аренде квартиры На этой неделе к нам в офис пришла молодая пара со словами: 'Мы сняли квартиру по адресу ул.Васильковская, 6, но попасть в неё не можем: ключи не подходят. И дозвониться не можем ни ваше

Правила проведения Экспертной оценки недвижимости
с 1 февраля 2014г

оценка недвижимости с 1 февраля 2014г

1 февраля 2014г вступили в силу новые стандарты оценки недвижимого имущества.

Следует сразу отметить, что оценка по новым стандартам требуется только для оформления договора купли-продажи недвижимости.
В случае же оформления дарения или наследства (при условии передачи недвижимости родственникам 1-й степени родства), либо для оформления ипотеки, подходит оценка, выполненная по прежним правилам.
Кроме того, если отчуждаемая недвижимость принадлежит юридическому лицу, оценка по новым стандартам также не потребуется, поскольку в таких случаях используется балансовая стоимость имущества.

 


Как было раньше: Как происходит сейчас:
Процедура проведения оценки
1) Оценщик выезжал на объект недвижимости для личного осмотра и фотографирования этого объекта.
2) Оценщик выбирал объявления о продаже аналогичных объектов недвижимости и на основании их цен определял рыночную стоимость оцениваемого объекта.
Объекты недвижимости для сравнения выбирались на усмотрение оценщика, вследствие чего оценщик мог в определенной степени повлиять на сумму оценки (например, выбрать объекты подешевле, чтобы цену в Отчете «вывести» на 20-30% меньше фактической).
3) Оценщик формировал Отчет, заверял его печатями фирмы и после оплаты передавал отчет заказчику (т. е. Продавцу).
1) Оценщик не выезжает на объект. Продавец по электронной почте отправляет оценщику пакет документов по объекту недвижимости.
2) Оценщик в ответ передает договор и счет на оплату услуг. Оценщик продолжит работу только после подтверждения проведенной оплаты заказчиком.
3) Оценщик с помощью специальной программы передает все данные в Фонд госимущества, где оценочная стоимость недвижимости вычисляется еще одной компьютерной программой.
Готовый отчет регистрируется в едином реестре оценок, ему присваивается регистрационный номер, по которому нотариус впоследствии сможет проверить действительность отчета.
4) Оценщик передает заказчику готовый отчет в печатном виде.
Сроки изготовления оценки
1-2 дня. 1-2 дня.
Стоимость изготовления оценки
До 1 февраля 2014г оценка стоила 300-500грн. - Оценка для дарения или наследства стоит 300-500грн.
- Оценка для купли-продажи стоит от 1000грн (в зависимости от метража и типа недвижимости).

 


 

Как заказать Оценку недвижимости

Для того, чтобы заказать Оценку Вашей недвижимости, Вам достаточно позвонить по указанным ниже телефонам:

044-501-14-25
067-446-0-446
050-300-1-900
093-421-1-421

Мы обеспечиваем изготовление Экспертной оценки в минимальные сроки и по доступной цене.

Для клиентов компании действует система скидок.

Конструктор сайтов © Имасайтер